ליברמן -אבידן ושות' חברת עורכי דין

בדיקה ביקורתית ועובדתית של נתוני פיקוח, בקשות להיתרי בנייה, היתרי בנייה, נתוני רישוי והנדסה עירוניים, תשריטי מדידה, תוכניות בינוי עיר (תב"ע), תעודות מהנדס ו/או תוכניות עבודה בדבר ביצוע תשתיות, תוכניות עבודה מפורטות, כתבי כמויות, הכרזות והחלטות מועצת העיר בדבר ביצוע עבודות, פרסומים בעיתונות, בדיקת תחשיבים, הסכמים של בעלי נכסים מול הרשות המקומית ו/או חברה כלכלית או ועדה מקומית לתכנון ובניה וכו'. הבדיקות בדבר השימוש שנעשה בנכס בפועל ו/או קיומן של תשתיות מתבצעות לגבי כל סעיף חיוב בהיטל - בנפרד, ביקור פיזי בנכס בגינו מתבצעת הבדיקה, פתיחת תיק נכס והכנת תיק עובדתי.

תיעוד המידע אודות הנכס והתשתיות

לגבי כל נכס שנבדק נפתח תיק נכס אשר כולל את כל המידע ו/או המסמכים אשר נאספו ונצברו בגין הנכס, המשמשים בין היתר גם לתיעוד המידע אודות הנכסים אשר בתחום העיר, לרבות המצב העובדתי הנכון לגבי השימוש שנעשה בנכס בפועל, שטחי הקרקע ושטחי הנכסים הבנויים הקיימים בפועל, תשתיות ציבוריות וכיו"ב.

ביצוע בדיקות ועיבוד מידע מקצועיים

הבדיקות המבוצעות על ידי המשרד לפני הוצאת חיובים, כוללות בחינת נכונות וחוקיות החיובים גם מהבחינה המשפטית, תוך התחשבות במצבו ההיסטורי והתכנוני של הנכס, מעמדו המשפטי של בעל הזכות בנכס (בעלות החזקה/שימוש/בר רשות), בדיקת עילת החיוב מכוח חוקי העזר, צו הארנונה והפסיקה הרלוונטיים, בחינת היבטים תכנוניים בנכס לרבות ת.ב.ע, היתרי בנייה, תשריטי מדידה ונתונים טכניים שהיוו את הבסיס לחיוב, גובה התעריפים לחיוב, הכול בהתאם לחקיקה ולפסיקה עדכניים.

הכנת נתוני החיוב והמלצות לפעולה

במהלך הבדיקה מכין המשרד ניתוח של ממצאי הטיפול, הנתונים אשר ישמשו להוצאת החיוב או לגביית חוב, לרבות הערכות והמלצות לפעולה בכל ההיבטים הנוגעים לטיפול בהליך הגביה עד גמר.