יש הבדלים בין קניית דירת "יד שנייה" לבין קניית דירה מקבלן, חשוב להכיר את ההבדלים בין שני המקרים מאחר ויש תחושה לקונה כי הוא מיוצג על ידי עו"ד של הקבלן,

זכויות וחובות של מוכר וקונה יסתיים בניסוח הסכם מכר וחתימת הצדדים עליו. בהסכם יפורטו כל הסעיפים שעליהם דנו הצדדים, הסכימו עליהם בסופו של דבר חתמו עליו. העיקרון בדיני החוזים הינו