מס רכישה הוא מס המוטל על כל מי שרוכש זכות במקרקעין בישראל, בין אם מדובר בדירה, מגרש, בית עסק או כל נכס אחר. שיעור המס נקבע בהתאם למחיר הרכישה ולסטטוס של הרוכש.
מי חייב במס רכישה?
כל אדם או גוף משפטי שרוכש זכות במקרקעין בישראל חייב בתשלום מס רכישה, למעט במקרים מסוימים שבהם ניתן פטור מתשלום מס.
שיעורי מס רכישה לדירה יחידה:
שיעור המס לדירה יחידה מדורג החל מ-0% ועד 10%, בהתאם למחיר הדירה.
להלן מדרגות המס העדכניות נכון ל-24 בינואר 2025:
| מדרגת מס | שיעור מס | מדרגת מחיר דירה (₪) |
| 1 | 0% | עד 1,978,745 |
| 2 | 3.5% | 1,978,746 – 2,347,040 |
| 3 | 5% | 2,347,041 – 6,055,070 |
| 4 | 8% | 6,055,071 – 20,183,565 |
| 5 | 10% | מעל 20,183,565 |
שיעורי מס רכישה לדירות להשקעה:
שיעור המס לדירה להשקעה הוא 8% ממחיר הנכס.
שיעורי מס רכישה למגרשים:
שיעור המס למגרש הוא 6% ממחיר הנכס.
מוזמנים ליצור קשר עם משרד עורכי הדין ליברמן – אבידן ושות' המתמחה במתן שירותים משפטיים ברמה גבוהה בתחומי מקרקעין, מיסוי מקרקעין וחוזים, משפט מנהלי וציבורי.
על מנת שנייעץ לכם כיצד לתכנן את הרכישה בצורה היעילה ביותר ונסייע לכם לנצל את כל הפטורים וההקלות המגיעות לכם.
